Jesús Burgueño Fernández
Despacho de administración de fincas en Teatinos. Comunidades en Málaga capital, en la costa —Benalmádena y la Axarquía— y en el interior, en pueblos como Cártama y Coín.
El día a día son las incidencias y los desacuerdos: la avería que hay que resolver, el proveedor al que hay que reclamar, el asunto entre vecinos que conviene encauzar antes de que llegue a la junta. Alrededor de eso, secretaría, contabilidad y obligaciones fiscales, convocatorias, juntas y actas, reclamación de impagados y seguimiento de las obras aprobadas y de los siniestros con la aseguradora.
Los complejos inmobiliarios privados del artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal: varias comunidades que comparten piscina, jardines, viales o aparcamiento. Cuando se organizan como agrupación de comunidades, la junta la forman los presidentes de cada una, y un acuerdo que exija mayoría cualificada tiene que obtenerla antes en cada junta por separado. La agrupación decide solo sobre lo común y no puede entrar en los asuntos propios de ninguna comunidad.
Administradas desde hace más de doce años. Son entidades de carácter administrativo adscritas al Ayuntamiento, y eso lo cambia todo: la pertenencia es obligatoria para los propietarios del sector, los acuerdos se recurren en alzada ante el propio Ayuntamiento y las cuotas impagadas pueden reclamarse por vía de apremio.